Режим работы
Будние дни 8.00 - 20.00
Суббота 8.00 - 17.00
Воскресенье выходной
Государственная регистрация залога прав требования участника долевого строительства, возникающего на основании договора залога прав требования участника долевого строительства, заключенного после 01.07.2014
- Физическим лицам.
- Юридическим лицам.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия
- Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим данный договор (помощником нотариуса) (оригинал).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя – физического лица (оригинал).
- Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица – заявителя (залогодержателя) (оригинал).
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – физического лица действовать от его имени (если от имени физического лица действует представитель) (оригинал и копия).
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя – юридического лица (залогодержателя) действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.).
- Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица) (оригинал и копия).
- Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора об ипотеке лицом, не являющимся или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (если договор об ипотеке подписан представителем юридического лица – залогодержателя. оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.).
- Учредительные документы залогодержателя – юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов данного юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия. не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица).
- Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации).
- Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если таковой заключался) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации).
- Договор о залоге прав требования со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.. если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал).
- Кредитный договор, договор или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия).
- Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий).
- Если предметом договора залога является имущество, отчуждение которого допускается с согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, - такое согласие (оригинал и копия).
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
О доступности возможности получения Росреестром подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточняйте на сайте или в территориальном органе Росреестра.
В случае, предусмотренном статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, освобожденное от уплаты государственной пошлины, представляет документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Заявителем – юридическим лицом (залогодержателем) по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
В случае если заявителем такие документы не представлены по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Государственная пошлина для физического лица:
1 000 рублей, разделенные на количество участников договора
Государственная пошлина для юридического лица:
15 000 рублей, разделенные на количество участников договора
Срок предоставления услуги: не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги. Если залог прав требования возникает на основании нотариально удостоверенного договора залога прав требования участника долевого строительства - в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа».
Ул. Советская, д. 404, Московская область, г. Чамзинка, 143900
Тел./факс 8 (498) 662-53-0, Горячая линия 8 (495) 529-02-0, Эл. почта info@site.ru