Муниципальное бюджетное учреждение
Городского округа

• Физическим лицам.
• Юридическим лицам.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия

1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации ипотеки. В случае если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим договор об ипотеке (помощником нотариуса) (оригинал). В отношении каждого объекта недвижимости, указанного в договоре, представляется отдельное заявление.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя – физического лица (оригинал).

3. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица – заявителя (залогодержателя) (оригинал).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – физического лица действовать от его имени (если от имени физического лица ;(оригинал и копия).

5. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя – юридического лица (залогодержателя) действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.).

6. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица) (оригинал и копия).

7. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора об ипотеке лицом, не являющимся или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (если договор об ипотеке подписан представителем юридического лица – залогодержателя. оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.).

8. Учредительные документы залогодержателя – юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов данного юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия. не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица).

9. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (если договор об ипотеке совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.. если договор об ипотеке нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал).

10. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия).

11. Кредитный договор, договор или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия).

12. Иные документы, которые в установленных законодательством Российской Федерации случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
    • Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий).
    • Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 , или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия).
    • Согласие органа опеки и попечительства на ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия).
    • Если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия).
    • Отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
     

    Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
     

    Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
     

    О доступности возможности получения Росреестром подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия  уточняйте на сайте или в территориальном органе Росреестра.
     

    В случае, предусмотренном статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, освобожденное от уплаты государственной пошлины, представляет документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
     

    Заявителем – физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия). В случае если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
     

    Заявителем – юридическим лицом (залогодержателем) по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
     

    При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная пошлина для физического лица:

за каждый объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, – 1 000 рублей, разделенные на количество участников договора

Государственная пошлина для юридического лица:

за каждый объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, – 15 000 рублей, разделенные на количество участников договора

Срок предоставления услуги: в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги

Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал)