Муниципальное бюджетное учреждение
Городского округа

• Физическим лицам.
• Юридическим лицам.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия

1. Совместное заявление приобретателя и залогодержателя или заявление залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, о государственной регистрации права (оригинал).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица действует представитель) (оригинал и копия).

4. Документ, подтверждающий полномочия на подписание протокола о результатах торгов (договора) (если соответствующий документ подписан представителем физического лица) (оригинал и копия).

5. Документы, устанавливающие право приобретателя объекта недвижимости:

5.1.      При обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда:

• Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество (надлежаще заверенная копия, 2 экз.).
• Протокол о результатах публичных торгов (оригинал и копия) и договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае реализации заложенного имущества на торгах).
• Протокол о признании публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия) и соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае признания торгов несостоявшимися).
• Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия), заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (оригинал и копия) (в случае признания повторных торгов несостоявшимися).

5.2.      При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае проведения торгов:

• Нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (оригинал и копия).
• Закладная, содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной) (оригинал и копия).
• Протокол о результатах торгов (оригинал и копия) и договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае реализации имущества на торгах).
• Протокол о признании публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия) и соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества (оригинал, не менее 2 экз.) (в случае признания торгов несостоявшимися).
• Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (оригинал и копия), заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов (оригинал и копия) (в случае признания повторных торгов несостоявшимися).

5.3.      При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, в случае если торги не проводятся:

• Нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (оригинал и копия).
• Закладная, содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной) (оригинал и копия).
• Заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (оригинал и копия) и документ, подтверждающий получение указанного заявления залогодателем (оригинал и копия).

6. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

О доступности возможности получения Росреестром подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия  уточняйте на сайте или в территориальном органе Росреестра.

В случае, предусмотренном статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, освобожденное от уплаты государственной пошлины, представляет документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

Государственная пошлина для физического лица:

1 000 рублей – за государственную регистрацию права физического лица.

Государственная пошлина для юридического лица:

15 000 рублей – за государственную регистрацию права юридического лица.

В течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

• свидетельство о государственной регистрации права (оригинал, выдается только в виде бумажного документа) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал) (по выбору правообладателя);
• документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).