Режим работы
Будние дни 8.00 - 20.00
Суббота 8.00 - 17.00
Воскресенье выходной
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005
- Физическим лицам.
- Юридическим лицам.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия
- Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал(ы):
-
Договора участия в долевом строительстве – представляют застройщик и участник долевого строительства.
-
Залога права требования по договору участия в долевом строительстве - представляет участник долевого строительства (залогодатель) или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) в случаях, когда участнику долевого строительства для строительства объекта долевого строительства банком или иной кредитной организацией предоставлены кредитные средства или другим юридическим лицом предоставлены средств целевого займа, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникает ипотека в силу закона права требования по договору участия в долевом строительстве, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности.
В случае если договор участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал).
- Документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если от его имени действует представитель) (оригинал и копия).
- Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика действовать от имени юридического лица (представляется застройщиком) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.).
- Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия. не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица).
- Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора (если договор подписан представителем участника долевого строительства) (оригинал и копия).
- Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица (застройщика) без доверенности (представляется застройщиком) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.).
- Документ, подтверждающий возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию в установленном законом порядке право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (оригинал и копия либо копия - в случае если таким документом является судебный акт, акт органа государственной власти или акт органов местного самоуправления, 2 экз.). (Представляется застройщиком. представление документа не требуется в случае, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.).
- Проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (представляется застройщиком) (оригинал и копия).
- Разрешение на строительство объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления (представляется застройщиком – до 1 июля 2012 г.) (оригинал и копия)
- План создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений (представляется застройщиком) (оригинал и копия).
- Один из документов (оригинал и копия):
- Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (если договор страхования заключен в отношении каждого участника долевого строительства, то такой договор представляется на государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. договор страхования представляется, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 01.01.2014).
- Договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
- Договор участия в долевом строительстве, совершенный в простой письменной форме, со всеми документами, указанными в договоре участия в долевом строительстве в качестве приложений (оригинал, не менее 2 экз.) (Если договор участия в долевом строительстве совершен в нотариальной форме, представляется не менее 2 экз., один из которых оригинал.).
- Составленный застройщиком и согласованный с участником долевого строительства документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади объекта долевого строительства (оригинал и копия). (Данный документ может являться приложением к договору участия в долевом строительстве.).
- Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия).
- Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия).
- Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, например, нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий).
Представление
документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о
государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной
регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить
документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной
информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об
уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о
государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной
регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их
поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются
заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с
объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о
вручении.
О доступности возможности получения Росреестром подтверждения об уплате
государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия
уточняйте на сайте или в территориальном органе Росреестра.
Застройщиком по собственной инициативе может быть представлено разрешение на
строительство объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого
строительства, выданное уполномоченным федеральным органом государственной
власти или органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо
органом местного самоуправления (оригинал и копия).
В случае, если застройщиком указанный документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Заявителем – юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия и копия).
Если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе, сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия;
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Государственная пошлина для физического лица:
200 рублей, разделенные на количество участников договора.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Государственная пошлина для юридического лица:
4 000 рублей, разделенные на количество участников договора.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги: в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги.
- Документ, выражающий содержание сделки с регистрационной надписью (оригинал)
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа».
Ул. Советская, д. 404, Московская область, г. Чамзинка, 143900
Тел./факс 8 (498) 662-53-0, Горячая линия 8 (495) 529-02-0, Эл. почта info@site.ru